- Особливості оцінки аварійного житла
- Де замовити оцінку нерухомості, що підлягає знесенню
Викупна ціна – це ринкова вартість нерухомості, що знаходиться в аварійному стані. Усі виплати здійснюються міською адміністрацією на підставі майнової експертизи. Отримати грошову компенсацію можуть усі правовласники нерухомості, при цьому з кожним з них влада укладає договір.
Відповідно до Житлового кодекс, якщо житло перебуває у тимчасовому користуванні, його орендарям грошова компенсація не належить. Максимум, на що можна розраховувати, це рівнозначне площею житло в новому будинку.
Особливості оцінки аварійного житла
Викупна ціна аварійних об’єктів житлового фонду включає не лише ринкову вартість (на момент заселення), а й таке:
- вартість часток у загальнобудинковому майні;
- вартість частки на земельну ділянку;
- витрати, що виникли під час пошуку нового житла;
- витрати на переїзд;
- витрати, пов’язані з переоформленням документації на нову квартиру;
- відшкодування втраченої вигоди орендарям;
- компенсація за нездійснений капремонт (власникам приватизованих приміщень).
Усі ці витрати необхідно доводити. Для цього потрібно збирати всі накладні, квитанції, розписки, акти та інші документи, що можуть підтвердити витрати.
Викупна ціна визначається органами муніципальної влади, але найчастіше її сильно занижують. На цьому тлі між адміністрацією та власниками аварійних об’єктів часто виникають суперечки. Для їхнього швидкого дозволу достатньо провести незалежну експертизу, результати якої можуть стати основою доказової бази в суді.
Якщо в ході розглядів буде встановлено, що викупну ціну було занижено, суд зобов’яже міську адміністрацію виплатити правовласнику аварійного житла компенсацію. Її розмір має відповідати незалежній оцінці.
Де замовити оцінку нерухомості, що підлягає знесенню
Компанія пропонує комплексні рішення з питань проведення оцінки майна та майнових прав. За роки діяльності ми здобули репутацію професійного та надійного партнера, що підтверджується позитивними відгуками клієнтів.
Наша команда складається з досвідчених експертів. Кожному клієнту ми надаємо персонального менеджера, щоб забезпечити надійну взаємодію під час проведення оціночних робіт. Крім того, ми гарантуємо:
- супровід у суді;
- висока якість експертизи;
- відповідність звітів вимогам, встановленим законом;
- безкоштовні консультації;
- обов’язкове страхування діяльності експертів.
Щоб замовити оцінку старого чи аварійного житла, залиште заявку на сайті. Менеджери компанії зв’яжуться з вами.