Під поняттям об’єкта незавершеного будівництва прийнято розуміти не до кінця зведені будівлі і споруди, будівництво яких не завершено. Вартість таких об’єктів повинна бути обґрунтованою, тому для об’єктивної оцінки, в першу чергу необхідно класифікувати конкретний об’єкт.
Процедура оцінки передбачає різні варіанти класифікації, однак найбільш повним для оцінювача є визначення класу об’єкта в залежності від його прибутковості після закінчення будівництва. Оскільки переважна більшість незавершених будівель передбачені для розміщення в них офісів або житлових масивів, вони можуть бути визначені як клас, який приносить самі солідний дохід.
Важливість процедури оцінки незавершеного будівництва.
Перш ніж вкладати в об’єкт незавершеного будівництва будь-які фінансові кошти, необхідно оцінити головні економічні складові, від яких може залежати вартість проекту після закінчення будівництва, а також скласти прогноз можливого отримання прибутку від експлуатації споруди в майбутньому. Процедура оцінки незавершеного будівництва проводиться зазвичай з метою :
– Визначення кінцевої вартості відповідно до положення на будівельному ринку і ринку нерухомості;
– Максимально швидкого визначення перспектив експлуатації будівлі;
– Визначення можливої трансформації будови;
– Покупки або продажу;
– Визначення ефективності використання ділянки землі, на якій розташований недобудований об’єкт.
У разі, якщо Вам необхідна допомога в проведенні оцінки, рекомендується звернутися до фахівців компанії «Експерт оцінка» за телефонами, вказаними на сайті нашої компанії. Вам буде надана повна інформація по всіх питаннях, а також ви зможете замовити саму процедуру оцінки об’єкта незавершеного будівництва. Терміни виконання робіт з оцінки розраховуються для кожного випадку індивідуально. При наявності проблем, викликаних неточностями в оформленням необхідних документів на об’єкт оцінки, потрібно замінити документи на правильні.