- В яких випадках потрібна незалежна експертиза?
- Які потрібні документи для проведення оцінки?
У разі виникнення пожежі необхідно встановити з чиєї вини сталося загоряння і оцінити збитки після нього. Можна зробити це самостійно, але тільки звіт про оцінку збитку квартири після пожежі є тим документом, який дозволить обґрунтувати свої претензії і справді отримати компенсацію. Складає його незалежний оцінювач, а його послуги повинен буде сплатити визнаний судом винуватець події.
В яких випадках потрібна незалежна експертиза?
Найпоширеніші ситуації, в яких звертаються до експерта для оцінки збитку від пожежі квартири:
- для надання в органи місцевого самоврядування або експлуатаційні служби, з вини яких сталася пожежа;
- для судового розгляду про суму збитку;
- щоб застрахувати майно;
- для визначення вартості відновлювальних робіт та ін.
Якщо пожежа сталася з вашої вини, але ви не згодні з сумою необхідної компенсації, то незалежна оцінка збитку від пожежі квартири допоможе достовірно встановити розмір виплат.
У суму шкоди входить:
- меблі, побутова техніка;
- обробка, покриття для підлоги;
- будматеріали;
- вартість ремонтно-відновлювальних робіт;
- прибирання будівельного сміття та ін.
Експертиза дозволить зрозуміти обсяг всіх необхідних ремонтних робіт і їх вартість. Звіт містить акт огляду, докладний опис пошкоджень, фото постраждалого майна, кошторис і обґрунтування розрахунків. Він є підставою для подання позову.
Які потрібні документи для проведення оцінки?
Експерту необхідно надати:
- паспорт або реквізити для юридичної особи;
- правовстановлюючі документи на квартиру;
- акт від МНС про факт пожежі;
- технічний і кадастровий паспорт житла.
Для об’єктивної оцінки використовується кілька підходів – витратний, дохідний, порівняльний. Вони дозволяють оцінити не тільки вартість витрат на відновлення об’єкта, але і розмір недоотриманого вигоди, якщо, наприклад, нерухомість здавалася в оренду. Який метод застосовувати, вирішує експерт. Від його компетентності залежить достовірність розрахунків, чи вистачить запитуваної суми компенсації на відновлення об’єкта в первозданний вигляд.