КиївКиївм.Ірпінь Пн - Сб 10:00-18:00 (068) 122-11-22 Пн - Сб 10:00-18:00 (068) 122-11-22
agrinchyk@gmail.com
Експертна оцінка
в Україні
Сертифікат
ISO 9001
Термін виконання
від 1-го дня
Вартість послуг

Порядок оскарження кадастрової вартості: особливості процесу

  • Куди звертатися для оскарження кадастрової вартості?
  • Юридичне супроводження

Відповідно до закону вона не може здійснюватися незалежним оцінювачем, а тільки уповноваженим бюджетної установи. На практиці новий порядок часто призводить до того, що в результаті вартість землі буде вищою за ринкову. Власники нерухомості, змушені у зв’язку з цим платити підвищений податок, або орендарі, які не згодні з розміром орендної плати, можуть вдатися до законному оскарженню. І перший етап в цьому процесі – оспорювання кадастрової вартості в позасудовому порядку.

Куди звертатися для оскарження кадастрової вартості?

Законодавством передбачений обов’язковий досудовий порядок оскарження кадастрової вартості. Фізична або юридична особа може звернутися до спеціальної комісії, подавши відповідну заяву. У досудового розгляду є кілька переваг:

  • оперативність (процес триває не довше місяця);
  • відсутність витрат на судову експертизу і держмита;
  • можливість оскаржити рішення в судовому порядку.

У порядку оскарження кадастрової вартості земельних ділянок можна покладатися на такі підстави:

  • невраховані факти про об’єкт нерухомості;
  • невірні розрахунки;
  • коливання ринкових цін.

Кадастрової вартістю володіють:

  • земельні ділянки;
  • нежилі приміщення;
  • житлові будинки;
  • офісні будівлі;
  • об’єкти незавершеного будівництва.

Якщо комісія прийняла негативне рішення, виходом може стати оспорювання кадастрової вартості в судовому порядку. Для цього необхідно подати позовну заяву. Пакет документів і загальний порядок розгляду залежить від позовних вимог, основним аргументом для задоволення яких служить обгрунтований звіт про визначення ринкової вартості об’єкта нерухомості. Участь в процесі особи з юридичною освітою обов’язково, тому якщо у заявника такого немає, слід звернутися за професійною допомогою.

Юридичне супроводження

Велика кількість необхідних довідок, складність підготовки документів, бюрократизм – все це забирає багато ресурсів. Допомога експерта дозволить заощадити час і підвищить шанси на благополучний результат судового розгляду.

Юристи компанії забезпечують повний супровід процесу – від підготовки документів і оцінки нерухомості до внесення змін до Державного кадастру. На первинній консультації ми обговоримо доцільність проведення заперечування, щоб наша співпраця була прозорим і відповідало інтересам клієнта. Акт про виконані роботи підписується тільки в разі позитивного результату.