Зміст
- Яка мета аудиту нежитлових приміщень?
- Перелік документів щодо аудиту нежитлового имущества
Причини для оцінки ринкової вартості нежитлового приміщення бувають досить різними. Проведення експертизи дозволить бізнесменам ефективно управляти власною нерухомістю. Якісне оцінювання необхідно власникам нерухомості для укладання договору купівлі-продажу. На підставі проведеного аудиту визначається ставка орендної плати за нежитлове приміщення та вартість його викупу. Завдяки оцінним процесам можна поставити нерухомість на баланс юридичної особи.
Експертні заходи найкраще довіряти фірмі, яка має ліцензію на надання консалтингових послуг. Фахівці компанії здійснять якісне оцінювання, завершуючи процедуру у чітко визначений договором термін.
Яка мета аудиту нежитлових приміщень?
Звіт про оцінку нежитлового майна знадобиться вирішення майнових суперечок, і навіть для реструктуризації чи ліквідації підприємства. Завдяки проведенню аудиту власник об’єкта може зайнятися запереченням його кадастрової вартості. Експертні заходи дозволять власникам нерухомості змінити частки у праві спільної власності.
За допомогою оцінювання нежитлових приміщень можна:
- укласти договір дарування чи наслідування;
- оформити частину майна як внесок у статутний капітал підприємства;
- передати нерухомість до оперативного управління;
- встановити суму страхування;
- розрахувати ставку для оподаткування;
- поділити майно;
- оформити кредит під заставу нерухомого об’єкта
Перелік документів щодо аудиту нежитлового имущества
Перед безпосереднім проведенням експертних дій оформляється договір, у якому зазначаються терміни, умови, і навіть вартість услуг. Фахівці використовують у роботі порівняльний, дохідний методи обчислення ціни нерухомості.
Для оцінки ринкової вартості нежитлового приміщення клієнту необхідно надати аудитору:
- свідоцтво, що підтверджує право на оцінюваний об’єкт;
- інформація про наявність обтяжень чи обмежень у застосуванні;
- паспортні дані замовника;
- технічний паспорт;
- договір оренди;
- кадастровий паспорт.
Після отримання паперів від клієнта експерт прибуває на нежитловий об’єкт для документування його особливостей та фотографування. Аудитор займається аналізом ринку нерухомості та враховує фактори, що впливають на вартість об’єкта. Далі фахівець розробляє звітний документ та передає його замовнику.
Для здійснення оціночних заходів компанія має потрібні ліцензії, свідоцтва про реєстрацію, сертифікати. За 10 років діяльності фірма отримала безліч позитивних відгуків як від фізичних, так і від юридичних осіб. При замовленні консалтингових послуг організації клієнт отримає актуальну вартість зі звітним документом державного зразка.
При судових позовах співробітники фірми повністю супроводжують замовників, вирішуючи виникаючі питання в персональному порядку. Оцінювачі виконають потрібний комплекс аудиторських заходів відповідно до встановлених законів та складуть звіт за короткий період часу.
Для замовлення експертизи зателефонуйте менеджерам компанії за контактними телефонами або надсилайте листа на електронну пошту.