Також Ви можете отримати у нас безкоштовну консультацію з питань експертної оцінки за тел. 8 (812) 450-90-90
Експертна оцінка аналізує параметри процесів чи об’єктів, які не можна виміряти безпосередньо. Вона проходить на підставі професійного досвіду одного чи кількох спеціалістів. Експертна оцінка може містити не тільки інформацію про поточний стан об’єкта, але й прогнозувати його подальший розвиток і зміну ситуації. Результат аналізу дає можливість прийняти грамотне рішення, спираючись на думку фахівців.
Які методи використовуються для експертної оцінки?
Експертна оцінка – це всебічне дослідження об’єкта. І, як будь-яке дослідження, вона спирається на низку методів:
- Асоціативний. Спирається вивчення аналогічного чи схожого за властивостями об’єкта.
- Бінарні порівняння. Проводиться шляхом зіставлення альтернативних варіантів, у тому числі необхідно вибрати найбільш підходящий у цій ситуації.
- Векторні переваги. Аналізується набір всіх можливих альтернативних варіантів, вибираються ті з них, які на даний момент є найкращими.
- Фокальні об’єкти. Ознаки аналогів, відібраних випадковим чином, переносяться на аналізований об’єкт.
- Середня точка. Формуються два альтернативні варіанти рішення – найбільш і найменш переважний. Експерту під час роботи необхідно підібрати середній варіант, що знаходиться між першими двома.
- Персональне опитування. Являє собою інтерв’ю між замовником та експертом. Замовник отримує відповіді на питання, суттєві для досягнення програмних цілей.
Коли може знадобитися експертна оцінка?
Експертна оцінка проводиться для встановлення певних характеристик об’єкта та для аналізу перспектив його розвитку в майбутньому. Вона проводиться у випадках:
- Продаж або купівля нерухомості. Можливе проведення експертної оцінки щодо будинків, земельних ділянок, квартир, кімнат та часток у майні.
- Спадкування. При передачі спадщини нерухомості, транспортних засобів, бізнесу та інших об’єктів.
- Звернення до банку. Кредитно-фінансові організації вимагають оцінку застави під час оформлення позики. Зокрема, послуг оцінювачів вдаються покупці нерухомості в іпотеку.
- Матеріальних збитків. Після дорожньо-транспортної пригоди, затоплення квартири чи пожежі оцінювач може встановити точний обсяг завданих збитків та визначити розмір компенсації, який необхідно виплатити особі.
- Розвиток бізнесу. Експертна оцінка цінних паперів, часток у статутному капіталі, векселів та майна компанії необхідна при укладанні угод з великими партнерами, зверненні до банку чи участі у держзакупівлях. Ця інформація також може допомогти у розвитку бізнесу та виявленні його основних точок зростання.
Як відбувається експертна оцінка?
Робота експерта – це аналіз документів, огляд ситуації на ринку та оформлення офіційного висновку. Для виконання цієї роботи фахівцю необхідно бути зануреним у ринкову ситуацію, знати засади законодавства та перелік необхідних документів. Експертна оцінка проводиться у кілька етапів:
- Постановка цілі дослідження. Вона визначається разом із замовником. Експерту необхідно знати, для яких саме цілей готується звіт.
- Вибір форми дослідження та визначення бюджету. На завершення цього етапу підписується договір із замовником.
- Підготовчий етап. Збір необхідних документів та затвердження переліку спеціалістів, які проводитимуть експертну оцінку. Можлива індивідуальна та командна експертиза.
- Оцінна робота. Фахівець аналізує подані документи, оцінює ситуацію на ринку, дає експертну оцінку об’єкту, що досліджується.
- Підготовка звіту. Офіційний документ можна використовувати при зверненні до державних органів та приватних структур.
Куди звернутися за експертною оцінкою?
При виборі експертної організації необхідно віддати перевагу професіоналам з досвідом роботи та офіційними ліцензіями. У нашому штаті – експерти в галузі оцінки нерухомості, транспортних засобів та бізнесу. Переваги центру:
- Успішний досвід роботи – понад 10 років над ринком.
- Персональний підхід – проводимо оціночні заходи у зручний для клієнтів час.
- Оперативне оформлення звітів – за 1-2 робочі дні.
Ми надаємо послуги приватним та юридичним особам. Уточніть вартість пропозицій за телефоном (068) 122-11-22.