- В яких випадках потрібна оцінка вартості збитку майна?
- Як розраховується розмір збитку?
- Незалежна експертиза від «ekspert-ocenka.com»
Майнова шкода може бути заподіяна стихійним лихом, пожежею, діями третіх осіб. Від цього може постраждати офіс, квартира, автомобіль – будь-яке рухоме або нерухоме майно. Якщо нерухомість або транспортний засіб застрахований, то незалежна оцінка збитку майну дозволить отримати належний розмір компенсації в повному обсязі. Якщо поліса страхування немає, то у вас буде експертний висновок, який дозволить обґрунтувати свої вимоги до відповідальної особи в рамках мирного врегулювання або через суд.
Незалежна експертиза дозволяє визначити масштаб і характер пошкоджень, але головне – вартість ремонту / заміни постраждалої або знищеної власності.
В яких випадках потрібна оцінка вартості збитку майна?
Від непередбачених ситуацій не застрахований ніхто. Причому з наслідками доведеться розбиратися і якщо ви постраждали, і якщо шкоди завдано з вашої вини.
Найпоширеніші аварійні ситуації – пожежа і залив квартири. Залив може статися через пошкоджених труб, стояка або якщо сусіди залишили кран відкритим. Найчастіше пожежа трапляється через несправну проводку, а також людський фактор. В обох ситуаціях, щоб отримати компенсацію, діяти необхідно швидко.
Після того як загоряння або протікання усунені, варто вжити таких заходів:
- повідомити про подію ЖЕК, ТСЖ або РЕУ;
- дочекатися працівника з керуючої компанії, який складе акт про аварію;
- звернутися до оціночну компанію для незалежної оцінки збитку;
- повідомити винуватця про час і дату огляду приміщення експертом;
- оформити досудову претензію.
Не можна очищати приміщення (виносити меблі або починати ремонт), поки фахівець з керуючої компанії і оцінювач його не оглянувши. Акт про аварію складається в той же день, але через те, що деякі пошкодження проявляються не відразу, оцінювача краще викликати через 3-5 днів. Оцінка збитку майна, пошкодженого від пожежі або затоки, проводиться з фото- і відеофіксацією, а також включає докладний опис шкоди. По завершенні оціночних робіт складається звіт.
Як розраховується розмір збитку?
Для оцінки завданих збитків майну враховується ринкова вартість:
- нових матеріалів;
- пошкодженої меблів, техніки;
- ремонтних і санітарних робіт;
- демонтажу та транспортування не підлягають відновленню конструкцій;
- вивезення будівельного сміття.
З оцінювачем підписується договір, для цього замовник повинен надати такі документи:
- паспорт;
- виписку з ЕГРН;
- свідоцтво про право власності;
- технічний, кадастровий паспорт;
- акт експлуатаційної служби;
- чеки, квитанції на постраждалу власність (при наявності).
У ньому вказуються терміни, цілі і завдання, наприклад, оцінка автомобіля після ДТП або квартири після пожежі, а також розмір винагороди, реквізити сторін.
Звіт має юридичну силу, якщо він складений відповідно до вимог законодавства оцінювачем. Він повинен містити опис самого об’єкта, пошкоджень, методів і підходів, обґрунтування їх застосування, кошторис ремонтно-відновлювальних робіт. Методологія, стандарти, а також принципи (повноти, незалежності, достовірності) регламентуються законом. Підготовка займає 1-3 дні, дійсний документ 6 місяців.
Незалежна експертиза від «ekspert-ocenka.com»
«ekspert-ocenka.com» проводить оцінку будь-якого майна для юридичних або фізичних осіб. Первинна консультація безкоштовна. На ній ви дізнаєтеся попередню вартість оціночних послуг, список документів, терміни проведення.
Після підписання договору персональний менеджер узгоджує час огляду і буде інформувати вас про хід робіт. Наданий звіт може використовуватися в суді. Він відповідає законодавству, і міжнародним стандартам.