КиївКиївм.Ірпінь Пн - Сб 10:00-18:00 (068) 122-11-22 Пн - Сб 10:00-18:00 (068) 122-11-22
agrinchyk@gmail.com
Експертна оцінка
в Україні
Сертифікат
ISO 9001
Термін виконання
від 1-го дня
Вартість послуг

Кому і коли потрібна оцінка нерухомості

  • Коли проводиться оцінка об’єктів нерухомості?
  • Послідовність процедури оцінки вартості нерухомості
  • Оцінка нерухомості майна: вибір компанії

Ринок нерухомого майна постійно розширюється. Людина має право продати, подарувати або здати в оренду свою власність. Незалежно це квартира, будинок або інші споруди, оцінка нерухомості повинна бути проведена. Завищена ціна при продажу стане причиною втрати часу. Коли ринок росте, це не страшно, але якщо він падає, така ситуація призведе до втрати грошей. Недооцінити і продати дешевше, теж не вигідно. Фахівці консалтингової компанії визначить реальну ринкову ціну.

Коли проводиться оцінка об’єктів нерухомості?

Попит на послуги незалежних оцінювачів зростає паралельно з розвитком консалтингового ринку. Основні причини, коли проводиться оцінка об’єктів нерухомості:

  • укладення угоди купівля / продаж або дарування;
  • здавання під заставу при оформленні кредиту;
  • судові спори;
  • розрахунок податкових платежів;
  • вступ в права спадщини;
  • страхування майна;
  • обчислення зносу (коли вирішується питання про реконструкцію або ліквідації об’єкта).

Оцінка ринкової вартості нерухомості може вплинути на подальшу долю споруди. У технічній документації іноді вказана ціна, розрахована БТІ. При спірних питаннях потрібно висновок експерта.

Замовник повинен підготувати пакет документів, до якого входить:

  • Заява;
  • підтвердження на право власності;
  • технічний паспорт, поверховий план;
  • особистий паспорт заявника.

При оцінці комерційної або виробничої нерухомості буде потрібно додаткові документи. Буде потрібно інвестиційний паспорт на приміщення і бухгалтерські документи з підтвердженням розміру доходу від використаного об’єкта.

Для оцінки вартості нерухомого майна, експерт повинен отримати доступ до обстежуваного приміщення. Дата і час виїзду узгоджується заздалегідь.

Послідовність процедури оцінки вартості нерухомості

Процес включає загальноприйняті послідовні дії експерта. Вони проходять у декілька етапів за встановленою схемою:

  • визначення завдання, для яких цілей розраховується ціна об’єкта;
  • огляд об’єкта, оформлення договору;
  • збір та обробка зібраної інформації;
  • розрахунок, порівняння з аналогічними об’єктами;
  • підготовка і видача експертного висновку.

Звіт, який складає оцінювач, має юридичну силу і може використовуватися за призначенням.

Оцінка нерухомості майна: вибір компанії

За роки існування сертифіковані фахівці якісно виконували всі замовлення і проявили себе надійними партнерами. Стрімкий розвиток компанії спостерігається завдяки компетентному керівництву і системному підходу до менеджменту.