Необхідність в проведенні оцінки будівельної техніки виникає ще в процесі закладання основних витрат на будівельні проекти.
Нерідко виникає ситуація, коли у однієї з будівельних організацій може не вистачати потужності для зведення необхідних будинків, тому в такому випадку саме будівельна техніка може виступати предметом застави або стати об’єктом, який необхідно придбати. Такі ситуації трапляються і для того, щоб не витратити зайві кошти або навпаки, продати техніку дорожче, ніж на може виглядати, необхідно проводити оцінку будівельної техніки.
Об’єкти експертизи
Об’єкти, які можна віднести до будівельної техніки:
- Екскаватори та інші машини для твору земляних, бетонних, бурових та інших робіт;
- Різні ручні машини;
- Машини, які виконують транспортні функції;
- Комплекти машин;
- Техніка для оздоблювальних робіт;
- Техніка, яка використовується для серійного виробництва (верстати, конвеєри і т.д.)
Для оцінки будівельної техніки існує кілька основних підходів:
- Аналіз витрат, які виникнуть в ході придбання та експлуатації певної техніки;
- Порівняльний підхід, основною особливістю якого є аналіз кон’юнктури ринку;
- Аналіз можливих доходів, які можуть бути отримані від використання та експлуатації апаратури.
Дані підходи рідко застосовуються по-окремо, як правило результати застосування всіх трьох складаються, і сума являє собою реальну вартість оцінюваної техніки.
Оцінка вартості техніки – важливий процес, що дозволяє заздалегідь строго передбачити необхідні видатки та прибуток, тому займатися їм повинні тільки грамотні фахівці, що мають досвід оцінки стану і характеристик досліджуваної техніки. Вдаватися також варто до незалежних оцінювачів, які не будуть зацікавлені в отриманні прибутку від однієї зі сторін.
Коли потрібна оцінка?
Існує кілька основних ситуацій, які можуть створити необхідність в проведенні оцінки будівельної техніки:
- Перед страхуванням об’єкта;
Оцінка будівельної техніки перед страхуванням є обов’язковою, інакше визначити кількість і розмір щомісячних внесків і виплат, у разі аварії з технікою не вдасться. Варто відзначити, що оцінку перед страхуванням краще проводити в незалежній організації, ніяк не пов’язаної зі страховою компанією, щоб не існувало зацікавленості в зміні ціни. - Перед купівлею-продажем певної будівельної техніки;
Проведення оцінки перед операцією не обов’язково, тим не менш, вона дуже рекомендується для того, щоб уникнути недоплати або переплати. Власники техніки не завжди володіють певними знаннями і можуть вплинути на стан свого майна, а відповідно призначити йому об’єктивну ціну. Згода продавця на проведення незалежної оцінки майна є гарантією довіри з боку покупця. - Перед постановкою даного майна на баланс;
Як і будь-яке інше майно, при постановці техніки на баланс його необхідно спочатку оцінити, щоб його ціна і стан були об’єктивні і правильно відображені в документації. - Перед записом даного майна в статутний капітал;
Будь-яка частина статутного капіталу організації, підприємства або компанії повинна бути правильно оцінена для того, щоб розуміти яку саме частку вона займає від загального обсягу капіталу. - У разі, якщо дана техніка є запорукою для банку.
У вартість оцінки включається:
- Прибуття оцінювача на місце;
- Всі (включаючи непередбачені) витрати організації;
- Висновок експерта, оформлене у вигляді звіту.
Для проведення оцінки необхідно надати для експерта два документа – це паспорт ТЗ, а також документ, який свідчить про його реєстрацію. Тривалість цих робіт залежить від кількості об’єктів, які необхідно оцінити, але, як правило, вона невелика і складає 1 – 2 дні.
Вся зібрана інформація щодо інформація піддається аналізу і після проведення оцінки складається експертний висновок, який можна використовувати в усіх перерахованих вище випадках.
Вся інформація про вартість проведення оцінки будівельної техніки вказана на нашому сайті. У разі, якщо у Вас виникли питання Ви завжди можете зв’язатися з нами.