- У чому полягає суть процедури?
- Завдання проведення оцінювання
- Типи оцінки майна
- Методи оцінки майна
- Де замовити оцінку обладнання?
З оцінкою майна доводиться стикатися практично кожному хоча б раз у житті. Найбільш поширені ситуації – прийняття спадщини, взяття іпотеки, проведення операцій із нерухомістю. Держустанови оцінюють ділянки землі, автомобілі, обладнання, квартири тощо. Сьогодні налічується кілька методів оцінки майна.
У чому полягає суть процедури?
Оцінюванню підлягає об’єкт, ціну якого потрібно з’ясувати – у вимушеному порядку або з ініціативи замовника. У першому випадку оцінка проводиться на офіційному рівні під час приватизації, реструктуризації бізнесу тощо. Якщо ж власник хоче дізнатися про реальну вартість своєї нерухомості, він замовляє процедуру сам.
У ході проведення враховуються такі зовнішні особливості об’єкта: розташування, габарити, загальний стан, ціни на аналогічні об’єкти, поточну ситуацію на ринку. Оцінюванням займаються незалежні експерти.
Завдання проведення оцінювання
Замовляючи процедуру, власник майна переслідує певні цілі, куди й орієнтується професійний оцінювач. Для фізичних осіб такими причинами можуть бути:
- угоди з участю землі чи нерухомості;
- страхування;
- виставлення як заставу за кредитом;
- розрахунок розміру компенсації при нанесенні шкоди різного типу;
- складання шлюбного договору;
- прийняття спадщини.
Юридичні особи замовляють оцінку майна під час передачі їх у статутний капітал, бізнес-операціях, лізингу тощо.
Типи оцінки майна
Існує кілька класифікацій заходів щодо обчислення вартості. За підходом вони бувають масовими та індивідуальними. За типом майна розрізняють оцінку рухомого та нерухомого майна, а також цінних паперів.
Велика класифікація оцінок – за способом розрахунку вартості майна:
- ринкова – реальна вартість об’єкта;
- інвестиційна – від передбачуваної прибутковості;
- ліквідаційна – якщо об’єкт потрібно збути у разі;
- податкова;
- утилізаційна – з урахуванням витрат на матеріал та комплектуючі;
- тільки для нерухомості – на основі технічних характеристик та ринкової вартості.
Методи оцінки майна
Застосовуваний спосіб залежить від виду та характеристик об’єкта оцінки, повноти наявної інформації. Фахівці виділяють три методи:
- Витратний – на аналізі витрат створення чи реконструкцію аналогічних об’єктів.
- Порівняльний – базуючись на ринкових цінах на об’єкти зі схожими характеристиками. Як джерела використовуються скоєні або плановані контракти.
- Прибутковий – через аналіз передбачуваного прибутку власника об’єкта у майбутньому.
Експерт обов’язково перевіряє доцільність використання кожного з методів, перш ніж зупинитися на якомусь із них. У підсумковому висновку має бути зазначено, чому було обрано саме цей метод, а чи не інші.
Де замовити оцінку обладнання?
Компанія понад 10 років займається наданням оціночних послуг, тому користується довірою та попитом на економічному ринку. Фахівці йдуть у ногу з часом та постійно поповнюють свою базу знань. Аудитори якісно та своєчасно виконують замовлення відповідно до чинних законів.
Залишити заявку на співпрацю можна за номером телефону або електронною поштою.