- укладення договору купівлі-продажу житла, або здачі його в оренду;
- вступ до спадкування нерухомого майна, а також спори, пов’язані з обміном житла або його поділом на частки;
- страхування квартири;
- акт внесення квартири в статутний капітал компанії;
- при оформлення іпотеки, наприклад, для Ощадбанку ціна оцінки квартири грає досить важливу роль, оскільки саме дане кредитно-фінансова установа користується посиленим попитом у кредиторів.
Як показує практика і статистика, ціна оцінки квартири для іпотеки є найбільш турбують громадян питанням, адже з плином часу, до взяття кредиту на купівлю житла вдається більше 60% населення. Кінцева вартість залежить і від інших численних показників.
- тип будівлі квартири (елітні квартири, квартира в новобудові або на вторинному ринку нерухомості);
- житло з переважаючим ремонтом або без нього;
- оцінка часткової нерухомості (кімнати в квартирі для договору, що визначає подальше розділення житла).
Незалежна оцінка вартості квартири , проводиться експертом-оцінювачем з незалежної фізичної або юридичної організації, за допомогою виїзду кур’єра в призначене місце і подальшого огляду.
Скільки коштує експертна оцінка квартири, а також ціни на ринкову і незалежну оцінки?
Оцінка нерухомості за допомогою експерта, як зазначено вище, коштує понад 300 грн., але дана вартість вказана абсолютно абстрактно, оскільки при визначенні кінцевого цінового діапазону в розрахунок беруться і інші показники, наприклад, виїзд оцінювача до суду, або оцінка, необхідна в вузькі терміни.
Специфіка оцінки квартир в Києві
Незважаючи на те, що оцінка вартості квартири в Києві – затребувана і поширена, дана процедура залишається складним і відповідальним етапом в укладанні угод з нерухомістю. Тому її краще довірити експертам.
На вартість квартири може впливати цілий ряд факторів: місце розташування, особливості конструкції, стану, розмір площі, а також ступінь віддаленості від центральних районів, транспортних шляхів сполучення і т.п. Крім цього при оцінці квартири не останню роль відіграють й інші фактори, наприклад, її культурна цінність, вагомість яких можуть визначити тільки професіонали.
Найоптимальнішим методом оцінки квартири в Києві є порівняльний: він передбачає їх зіставлення з аналогічними і виявлення характерних рис.