Пожежно-технічна експертиза проводиться для виявлення порушень техніки безпеки або інших факторів, через які сталося загоряння, вибух, аварія або навмисний підпал. Мета цієї процедури – прорахувати суму шкоди, завданих вогнем квартирі, будинку, виробничим, господарським і побутових об’єктів.
Визначати збитки потерпілих повинні кваліфіковані експерти, які володіють тонкощами процедури і знають всі нюанси нормативних норм.
Незалежна оцінка збитку після пожежі , що проводиться компанією, забезпечує точний розрахунок коштів, необхідних для ремонту і відновлення пошкоджених приміщень.
Хто необхідна процедура оцінки збитку при пожежі в будинку або квартирі
Експертиза після пожежі необхідна наступним організаціям:
- адміністраціям, ОМСУ (для виплати матеріальної компенсації шкоди потерпілим);
- судам (врегулювання спору про суму відшкодування збитків);
- страховикам (для компенсаційних виплат);
- будівельним компаніям (для складання кошторису на ремонт);
- іншим організаціям (списання непридатного майна, розрахунок упущеної вигоди).
В основному подібні витрати відшкодовують через суд. Для подачі позову потрібно обгрунтоване підтвердження розмірів заподіяної шкоди. Згідно з цим законом документом визнані звіти по оцінці ринкової ціни прав вимоги відшкодування втрат, завданих внутрішній обробці і майну мешканців.
Навіть будівельний кошторис, розрахована за держрозцінками, так само, як і кошторис будь-якої іншої компанії-підрядника, не можуть точно вказати суму витрат, оскільки не враховують поточну ринкову вартість збитку.
Звіт готують тільки ті компанії, які містять дипломованих експертів, що складаються в саморегулівної організацією оцінювачів та страхують свою відповідальність.
Що вважається збитком під час пожежі
Полум’я пошкоджує і знищує майже всі: облицювання стін, покриття для підлоги, оздоблення стелі, вікна, двері, електропроводку, меблі, техніку, предмети побуту.
Що визначає незалежна експертиза після пожежі :
- чи є шанс відремонтувати нерухомість (якщо характер пошкоджень допускає проведення ремонту та відновлювальних робіт);
- порядок і масштаби нового будівництва (якщо реконструкція згорілих приміщень неможлива або вона виявиться дорожче зведення іншої будівлі).
На наступному етапі оцінка і експертиза збитку після пожежі покаже, скільки коштує (з урахуванням ринкової ціни):
- ремонт і відновлення обробки;
- техніка і будматеріали, необхідні для проведення робіт (сюди включається доставка, демонтаж будівлі, вивезення будівельного сміття і т.д.);
- згоріле майно (меблі, побутові прилади та ін.);
- реставрація (відновлення) пошкодженого вогнем майна.
Якщо є необхідність, експерти перевіряють, чи функціонує пошкоджена електротехніка.
У звіт оцінювача після пожежі входить наступна інформація:
- введення і описова частина;
- калькуляція робіт по ліквідації шкоди, завданої майну (обробці), з урахуванням актуальних цін;
- вартість будматеріалів (механізмів), що придбаваються для усунення наслідків від дії вогню;
- документи на оцінюваний об’єкт;
- фото пошкоджених приміщень;
- акт огляду;
- документація експертів;
- сертифікат (дозвіл) фахівця на право займатися оціночно-експертною діяльністю.
Документи, необхідні для оцінки:
Експертиза збитку після пожежі проводиться тільки при наявності:
- офіційних підтверджень факту спалаху (МНС, МВС і Пожнадзор);
- акта, складеного експлуатуючою організацією (КК, ЖЕК, ЖБК, ТСЖ і ін.);
- документів на право володіння квартирою або будинком (свідоцтво про власність, договір дарування, оренди, купівлі-продажу та ін.);
- паперів, виданих Бюро технічної інвентаризації (експлікація, кадастровий паспорт, техпаспорт, поверховий план і т.п.);
- чеків або квитанцій, що підтверджують його вартість.
У нашій компанії оцінювачі працюють по відшліфованим методикам і можуть дуже точно розрахувати ринкову вартість матеріального збитку.
Скільки коштує незалежна експертиза після пожежі
Розцінки всіх оціночних компаній відрізняються, оскільки до кожного клієнта у експерта свій підхід. Ціна послуг залежить від декількох факторів:
- місце (котедж, квартира в МКД, промислова будівля, склади);
- площа потерпілого приміщення;
- знищені комунікації (труби, електричні дроти);
- список втрачених (зіпсованих) речей.
Знайти оцінювача сьогодні не проблема. Але різниця в ціні таких послуг може відрізнятися в рази. Причина полягає в кваліфікації експерта. Він повинен мати спеціальну освіту, ліцензію, працювати в штаті експертної компанії, внесеної до Реєстру.