- Навіщо замовляти оцінку збитку після пожежі?
- Що потрібно для проведення оцінки будинку після пожежі?
- Оціночні послуги в сфері нерухомості
Дана послуга необхідна для визначення збитку, який був нанесений майну внаслідок пожежі. Вона може знадобитися як винуватцеві, так і потерпілому власнику нерухомості.
Навіщо замовляти оцінку збитку після пожежі?
Щоб отримати компенсацію за збитки, викликані вогнем, необхідно документальне підтвердження вартості постраждалого майна. Цим документом є звіт про оцінку збитку після пожежі будинку або квартири, виробничої будівлі, гаража, що надається незалежним експертом.
Також поширеними причинами проведення незалежної експертизи є:
- незгоду винуватця пожежі з сумою необхідної від нього матеріальну компенсацію;
- незгоду потерпілого з розміром виплат запропонованим страховою компанією;
- необхідність надання звіту до органів місцевого самоврядування, будівельну компанію або суд.
Проводить її фахівець-оцінювач на місці. Він визначає розмір збитків, враховуючи ринкову вартість матеріалів, робіт по ремонту, а також безпосередньо згорілого або потерпілого від вогню майна:
- комунікацій;
- підлогового, настінного покриття;
- побутової, офісної техніки;
- меблів;
- вікон, дверей;
- товарів на складі;
- апаратури та ін.
Висновки оцінювача дозволяють точно визначити суму шкоди і довести обгрунтованість претензій в суді. Потерпілий має право розраховувати на відшкодування збитку в повному обсязі, тобто на суму, яка дозволить відновити приміщення до початкового стану.
Що потрібно для проведення оцінки будинку після пожежі?
Оцінювачу необхідно надати такі документи:
- виписку з ЕГРН і / або свідоцтво про право власності;
- паспорт замовника експертизи;
- акт огляду, проведеного співробітниками ЖЕКу;
- документи від МНС, Пожежного нагляду або МВС, що підтверджують факт події;
- технічний і / або кадастровий паспорт;
- довідку про балансову вартість об’єкта (якщо постраждала нерухомість, яка використовується як офіс, торгове або складське приміщення та ін.);
- будівельний проект (якщо пожежа виникла в приватному будинку).
Методика дозволяє визначити можливість відновлення об’єкта нерухомості і вартість всіх ремонтно-відновлювальних робіт, в тому числі:
- санітарну обробку;
- будівельні матеріали, механізми, їх доставку;
- заходи щодо демонтажу пошкоджених елементів;
- вивіз сміття.
Звіт про експертизу повинен містити розрахунки, фотографії, текстовий опис, а також документи, що підтверджують право виконавця проводити оціночні роботи. Від його компетенції багато в чому залежить результат подачі позовної заяви.
Оціночні послуги в сфері нерухомості
У компанії працюють експерти-оцінювачі, чий досвід і компетенція дозволяють з точністю встановити розмір збитку, що складається з вартості всього постраждалого майна та робіт з його відновлення.
Клієнту надається персональний менеджер, процес оцінки проходить швидко і у зручний для замовника час, також можливо супровід в судовій інстанції. Вартість залежить від обсягу робіт, часу, витраченого експертом-оцінювачем, складності дослідження.