Бізнес призначений не тільки для заробітку на надання послуг або виробництва товарів. Деякі організації створюються для продажу. Причин продавати кілька: отримання прибутку від продажу готового бізнесу, можливе банкрутство, неможливість вирішення проблем. У зв’язку з цим виникає потреба в оцінці бізнесу.
Причиною для оцінки фірми може бути також майбутня покупка. Незалежна оцінка ринкової вартості бізнесу має такі цілі:
- Можливість врахувати усі активи від діяльності підприємства.
- Отримання об’єктивних відомостей про якість управління, ведення фінансів та загальний стан справ.
- Звернення до інвесторів. У вас на руках мають бути дані щодо оцінки підприємства.
- Купівля чи продаж готового бізнесу.
У ході оцінки визначається вартість активів компанії:
- Нематеріальні активи;
- Фінансові вкладення;
- Нерухомість;
- Запаси товарів та/або сировини на складі;
- Машини та обладнання.
Бізнес – це насамперед інструмент для інвестицій. Їхня мета – отримання прибутку із витрачених коштів. Діяльність компанії оцінюється експертом на тривалий проміжок часу, оскільки отримання доходу – тривалий процес. У зв’язку з цим фахівець аналізує:
- Доходи під час усієї діяльності підприємства міста і кожному етапі її становлення;
- рівень ефективності роботи компанії;
- рівень конкурентоспроможності;
- Подальші перспективи підприємства.
Після оцінки всіх параметрів порівняння цього бізнесу з іншими схожими експерт розраховує реальну вартість підприємства, використовуючи комплексний підхід. При цьому виділяють кілька видів вартості:
- Ринкова. За цією величиною визначають ціну, якою можна продати фірму. Для розрахунків застосовують саме цей вид, якщо:
- Потрібно визначити розмір майна, отриманого безоплатно;
- Потрібно визначити вартість компанії, яка виступає як застава;
- Компанія та її майно вилучаються для державних потреб;
- визначається розмір негрошової частини статутного капіталу фірми;
- Визначається вартість розміщених акцій;
- Фірма проходить процедуру банкрутства.
Розмір ринкової вартості визначається всім випадків, що з податковими виплатами; процедурою купівлі-продажу. Цей вид вартості відповідає реальній ситуації.
- Інвестиційна. Величина, що визначається для інвесторів компанії та пов’язана з доходами фірми.
- Ліквідаційна. Розраховується у разі, якщо компанія припиняє свою діяльність та необхідно продати її в найкоротші терміни.
- Кадастрова. Цей тип визначається державою та використовується для розрахунку розміру податків.
Незалежно від типу вартості, для того, щоб незалежну оцінку ринкової вартості бізнесу було проведено, потрібні такі документи:
- Установчі документи
- Договори на нерухоме майно у найм;
- Інвентаризаційні дані;
- Бухгалтерська звітність за останні 3-5 років;
- Дані аудиторських перевірок тощо.
Повний перелік документів визначається оцінювальною компанією залежно від виду та типу підприємства, його виду діяльності та особливостей бізнесу.