Порядок, правила, методи та інші вимоги до проведення оцінки вказані в законі. Згідно з ним, всі оцінювачі повинні керуватися єдиними стандартами оцінки. Вони містять інструкції, рекомендації та роз’яснення. Це дає можливість підвищити якість послуг, крім того, стандартизація дозволяє оптимізувати процедуру і отримати більш достовірні, повні дані, щоб сформувати вивірене експертний висновок.
Загальні поняття оцінки
Оцінювачі можуть визначати вартість будь-якого майна, а також прав власності. Це може бути:
- нерухомість;
- транспорті засоби;
- майнові комплекси;
- акції;
- діючі підприємства.
Залежно від цілей і завдань можуть визначатися різні види вартості, наприклад:
- ринкова;
- ліквідаційна;
- страхова.
У багатьох ситуаціях ця процедура обов’язкова, зокрема:
- при оформленні майна в якості застави;
- при отриманні спадщини;
- внесення в статутний капітал;
- з метою оподаткування;
- угодах купівлі-продажу державної власності;
- судових розглядах.
Використовуються три основні підходи до оцінки:
- прибутковий;
- порівняльний;
- витратний.
У відповідності зі стандартами оцінки оцінювачі повинні дотримуватися певної послідовності процедур, використовувати зазначені алгоритми, формули, коефіцієнти, а також певним чином складати звіт. Це офіційний документ, який має юридичну силу і є дійсним шість місяців.
Державні стандарти оцінки також визначають основні етичні та професійні принципи оціночної діяльності. Оцінювачі повинні забезпечити:
- конфіденційність;
- об’єктивність;
- достовірність;
- повноту даних;
- незалежність суджень.
Виконавці повинні мати кваліфікаційний атестат, а їхня професійна відповідальність – застрахована.
Експерти «ekspert-ocenka.com» надають всі види оціночних послуг строго відповідно до закону. Ми дотримуємося в своїй практиці не тільки федеральних або регіональних, а й міжнародних стандартів. Тому до нас звертаються компанії, які ведуть бізнес з іноземними партнерами або хочуть залучити інвесторів з інших країн. Також це необхідно при переоцінці активів.