КиївКиївм.Ірпінь Пн - Сб 10:00-18:00 (068) 122-11-22 Пн - Сб 10:00-18:00 (068) 122-11-22
agrinchyk@gmail.com
Експертна оцінка
в Україні
Сертифікат
ISO 9001
Термін виконання
від 1-го дня
Вартість послуг

Оцінка податку на майно

  • Що робити, якщо податкова ставка завищена?
  • порядок оцінки

У державі застосовується кілька систем оподаткування для підприємств (общеустановленная, спрощена, патентна), тому виникає необхідність у контролі за податковим навантаженням і допомоги в розрахунках. Низький показник може зацікавити представників фіскальної служби і спричинити за собою перевірки. Дані беруться з бухгалтерського обліку. Незалежна оцінка податків на майно, транспорт, ПДВ дозволить уникнути проблем з податківцями, а також визначити коректний розмір зарахувань до бюджету для конкретної юридичної особи.

Що робити, якщо податкова ставка завищена?

Оцінка податку на нерухомість потрібна і організаціям, і приватним особам, так як його існує два види:

  • на майно фізичних осіб;
  • на майно підприємств.

Платити його потрібно на підставі права власності, яке настає в тому числі при вступі в силу договору дарування, якщо законом не передбачено будь-яких пільгових умов, незалежно від віку, факту використання, постійного місця проживання. Для фізичних осіб основними об’єктами оподаткування є:

  • квартири;
  • будинки;
  • дачі;
  • підсобні будівлі (лазні, теплиці, сараї);
  • гаражі або паркувальні місця.

Нарахування проводяться на підставі кадастрової вартості (з 2015 року), яка часто не відповідає ринковій і вимагає перегляду. Рівень ставок залишився колишнім, а база для розрахунку податку істотно збільшилася. Для вирішення цієї проблеми були введені понижуючі коефіцієнти. Перспективи розвитку податку полягають в поетапне збільшення коефіцієнтів поки податкове навантаження не досягне 100% відсотків.

Експертна оцінка майна для розрахунку податку на майно дозволяє достовірно встановити ринкову вартість, і виключити похибки. Після цього власник має право вимагати перерахунку.

порядок оцінки

Щоб провести незалежну експертизу рухомого майна (квартири) необхідно надати компанії-оцінювача такі документи:

  • паспорт замовника;
  • правовстановлюючі документи на нерухомість;
  • технічний паспорт об’єкта.

Для оцінки будинку також потрібен акт на земельну ділянку та відомості про наявність обтяжень. При оцінюванні використовується кілька підходів – витратний, порівняльний, дохідний.