Оцінка об’єкта майна – це комплексна процедура, яка включає в себе безліч напрямків. Тому подібна послуга завжди користується підвищеним попитом. Все більше клієнтів звертаються за допомогою, коли треба було отримати певну інформацію.
Оцінка землі і майна – для чого вона потрібна?
Спочатку потрібно розібратися, для яких цілей буде потрібно дана процедура. Напрямків багато, але варто перелічити основні:
- Оцінка майна при розділі. Щоб виділити частки відповідно до прав власності, необхідно точно знати повну вартість об’єкта, яким володіє кілька людей.
- Внесення його в статутний капітал. Потрібно уточнити, який внесок був здійснений.
- Передача в якості застави банку. Фінансової організації необхідно виявити вартість об’єкта, щоб надати позику.
- Угоди купівлі-продажу. Проводити даний процес необов’язково, але бажано. Вдається назвати справедливу вартість.
- Спадкування. Буде потрібно оцінка майна для нотаріуса, щоб провести цю процедуру. Додатково на підставі отриманих даних виплачуються податки.
- Передача в оренду. Потрібно визначити оптимальну плату за використання, яка буде справедливою в поточних умовах.
- Реструктуризація боргів для бізнесу.
- Грошова оцінка майна підприємства. Вона може здійснюватися і при банкрутстві, передачі компанії в тимчасове управлінні і реалізації активів, що.
- Виявлення завданих збитків іншими особами або стихійними лихами.
- Страхування. Від вартості залежить розмір зборів за поліс і максимальна сума компенсації.
- При підготовці шлюбного договору. Важливо зафіксувати перелік і ціну матеріальних активів майбутнього подружжя.
- Реалізація об’єктів для погашення боргу фізичних осіб.
Завдань, які ставляться перед фахівцями, може бути безліч. Співробітники враховують всі нюанси і максимально готуються до процедури. За рахунок цього вдається уникнути помилок і отримати точні дані.
Незалежна оцінка заставного майна боржника
Для підприємств список набагато ширше:
- Будинки.
- Устаткування.
- Цінні папери.
- Транспорт.
- Інші матеріальні і нематеріальні активи.
З якими цілями проводиться процес?
- Для підприємств процедура необхідна при внесенні частки в статутний капітал, реструктуризації, ліквідації, банкрутстві.
- Для фізичних осіб – при отриманні кредиту на покупку квартири, будинки, машини. Куплені об’єкти зазвичай потрапляють в заставу. Але важливо знати їх вартість, щоб визначити видається суму.
- При передачі майна в заставу по позиках на різні цілі.
- Можуть знадобитися послуги з оцінки арештованого майна. Визначається, скільки коштів вдасться виручити в процесі реалізації для покриття наявних боргів.
Оцінка частки майна, в тому числі в процесі розділу
Процедура розділу здійснюється часто. Вона буде потрібно в тому випадку, якщо одним об’єктом володіє кілька людей, і вона бажає припинити його спільне використання. Можливі ситуації, коли це може статися:
- При спільному землекористуванні декількома власниками, коли вони вирішили провести розділ.
- Під час шлюборозлучного процесу.
- У разі виникнення майнових суперечок між власниками.
- Кілька власників в одній квартирі або будинку, які вирішили жити окремо.
Проведення оцінки ринкової вартості майна – важливий етап. Потрібно встановити точну ціну, яку можна вважати справедливою на даний момент. Розділ може відбуватися за кількома схемами:
- Інший власник надає компенсацію з урахуванням частки, викуповує її собі.
- Майно реалізується на ринку, сума ділиться між власниками.
- Можна продати частину об’єкта іншій особі.
Оцінка збитку майну
Ще один напрямок – визначення завданих збитків. У яких випадках потрібно провести його?
- При нанесенні шкоди іншими особами або стихійними лихами.
- Під час стягнення компенсації.
- В процесі відшкодування за договором страхування.
Останній пункт буде особливо важливий. Часто страховики самостійно залучають компанію для проведення оцінки. Нерідко отримані результати істотно розходяться з реальним збитком. Заниження компенсації – ситуація поширена, таким способом фірма намагається максимально знизити свої втрати.
Але власник може провести повторну експертизу і оцінку майна, завданих збитків. При зверненні в незалежну організацію, можна отримати максимально точні дані. Їх пропонується використовувати в подальшому в суперечці з компанією.
Якщо страховик відмовляється визнавати висновок експертів, то ви можете звертатися до суду. Прикладіть отримані від фахівців документи як доказ. Ви зможете відстояти свою позицію і стягнути компенсацію.