- Коли потрібне заперечення кадастрової ціни ділянки?
- Способи заперечення кадастрової оцінки
- Що враховується під час заперечення кадастрової ціни ділянки?
Переоцінка землі, що проводить у рамках кадастрової оцінки, піднімає ціну ділянки. За отриманими даними, збільшується розмір оплати до податкової організації. У разі єдиний вихід – оспорювання кадастрової вартості землі. Власник ділянки замовляє переоцінку, яку може реалізувати незалежний експерт.
Коли потрібне заперечення кадастрової ціни ділянки?
Існує кілька причин, через які потрібно заперечити кадастрову вартість землі. До основних належать такі:
- Власник земельної ділянки знайшов помилку під час оформлення. Він хоче її виправити.
- Власник подав заяву та документи на повторну перевірку. Вони вказуються присутні недоліки кадастрових записів.
- За наявності свідоцтва незалежного експерта.
- За рішенням ДКН чи суда. У ньому йдеться про внесення необхідних правок до облікових даних.
Підстави щодо переоцінки ділянки мають юридичну силу. Для цього потрібне комплексне втручання, яке проводиться поетапно. Під час заходу дотримуються певних дій.
Способи заперечення кадастрової оцінки
Сьогодні власники земельних ділянок можуть використовувати такі методи заперечення вартості:
- Власник звертається до регіональної комісії, де і вирішується даний спір.
- Власник дільниці подає заяву до суду.
Для власників підприємств обов’язкова умова звернення до суду – він повинен дотримуватися комісійного методу вирішення спору. Для решти ця умова не обов’язкова – людина одразу може нести документи до суду.
Подання документів до регіональної комісії має переваги:
- Розглядається суперечка у стислий термін. Насправді процедура займає трохи більше 3 місяців.
- Власник земельної ділянки не сплачує додаткову плату. Для звернення до суду необхідно сплатити податок.
- Присутність іншого методу для майбутнього заперечення через судову установу.
Звернення до суду – це перший етап заперечення чи оскарження рішення комісії. Власник землі збирає пакет необхідних документів як при розгляді спору через комісію.
Що враховується під час заперечення кадастрової ціни ділянки?
- Суд оцінює законність проведення процедури, обґрунтованість вибору сторони тендеру.
- Під час розгляду результатів здійснення кадастрових робіт перевіряються якісні та кількісні критерії землі.
Якщо під час подання позову надається звіт незалежного експерта, межовий план землі, суд залучає спеціаліста до участі у процесі.
Коли судовому процесі виявляються порушення кадастрового експерта, спірна вартість анулюється.
Оцінна фірма існує на ринку більше 10 років, уся діяльність експертів компанії застрахована. В агенції працює 12 досвідчених оцінювачів. Якщо потрібна консультація, вони нададуть вам її.
Довірте заперечення кадастрової ціни землі професіоналам, які швидко виконають роботу, візьмуть на себе ризики. Також експерти фірми супроводжують у суді, якщо це необхідно.