- Особливості оцінки аварійного житла
- Де замовити оцінку нерухомості, яка підлягає знесенню
Викупна ціна – це ринкова вартість нерухомості, яка знаходиться в аварійному стані. Всі виплати здійснюються міською адміністрацією на підставі майнової експертизи. Отримати грошову компенсацію можуть всі правовласники нерухомості, при цьому з кожним з них влади укладають договір.
Якщо житло знаходиться у тимчасовому користуванні, його орендарям грошова компенсація не покладена. Максимум, на що можна розраховувати, це рівнозначне за площею житло в новому будинку.
Особливості оцінки аварійного житла
Викупна ціна аварійних об’єктів житлового фонду включає не тільки ринкову вартість (на момент заселення), але і наступне:
- вартість часткою в загальнобудинкових майні;
- вартість частки на земельну ділянку;
- витрати, які виникли при пошуку нового житла;
- витрати на переїзд;
- витрати, які пов’язані з переоформленням документації на нову квартиру;
- відшкодування упущеної вигоди орендарям;
- компенсація за невироблених капремонт (власникам приватизованих приміщень).
Всі перераховані витрати необхідно доводити. Для цього потрібно збирати всі накладні, квитанції, розписки, акти та інші документи, які можуть підтвердити витрати.
Викупна ціна визначається органами муніципальної влади, але найчастіше її сильно занижують. На цьому тлі між адміністрацією і власниками аварійних об’єктів часто виникають суперечки. Для їх швидкого вирішення досить провести незалежну експертизу, результати якої можуть стати основою для доказової бази в суді.
Якщо в ході розглядів буде встановлено, що викупна ціна була занижена, суд зобов’яже міську адміністрацію виплатити правовласнику аварійного житла компенсацію. Її розмір повинен відповідати незалежну оцінку.
Де замовити оцінку нерухомості, яка підлягає знесенню
Компанія пропонує комплексні рішення з питань проведення оцінки майна та майнових прав. За роки діяльності ми завоювали репутацію професійного та надійного партнера, що підтверджується позитивними відгуками клієнтів.
Наша команда складається з досвідчених експертів. Кожному клієнту ми надаємо персонального менеджера, щоб забезпечити надійне взаємодія при проведенні оціночних робіт. Крім того, ми гарантуємо:
- супровід в суді;
- висока якість експертизи;
- відповідність звітів вимогам, які встановлені законом;
- безкоштовні консультації;
- обов’язкове страхування діяльності експертів.
Щоб замовити оцінку старого або аварійного житла, залиште замовлення на сайті. Менеджери компанії зв’яжуться з вами протягом 15 хвилин.