Послуги незалежного оцінювання будуть потрібні в багатьох ситуаціях. Не обійтися без підтримки професіоналів при визначенні вартості об’єктів нерухомості. Тільки фахівці зможуть впоратися з поставленими завданнями на вищому рівні.
Визначення вартості нерухомості та цілі процедури
Оцінка проводиться з наступними цілями:
- Здача в оренду і виявлення оптимальної плати.
- Продаж майна, визначення вартості при реалізації об’єкта.
- Страхування. Необхідно встановити загальну ціну, щоб сформувати максимальну суму для виплати і розмір внеску.
- Спадкування майна.
- Внесення в якості застави. Банку необхідно уточнити максимальну суму, яку можна отримати при продажу. Виходячи з неї формується розмір позики.
- Іпотечне кредитування.
- Передача до статутного капіталу і виявлення розміру внеску.
Це кілька причин для проведення оцінки житлової нерухомості і комерційної. Можливостей для використання процедури може бути більше, все залежить від потреб клієнтів.
Як проходить процедура?
При оцінці житлової нерухомості зазвичай використовується ринкова методика. Як здійснюється процес:
- Фахівці збирають максимум даних про конкретний об’єкт.
- Знаходять схожі варіанти.
- Визначають середню вартість на ринку.
- Враховують фактори, які можуть позначитися на ціні.
- Розраховують вартість досліджуваного об’єкта.
У чому переваги даного методу?
- Вдається заощадити час і прискорити процедуру.
- Можна отримати досить точні дані.
- Уточнюється ринкова вартість, якщо б ви здійснювали продаж майна прямо зараз.
- За вказаною ціною можна виставляти об’єкт на ринок і успішно конкурувати з іншими пропозиціями.
Спосіб є найпопулярнішим. Він широко використовується фахівцями, всі етапи були відпрацьовані до дрібниць. У підсумку ви зможете отримати максимально точні дані для їх подальшого використання.
Оцінка комерційної нерухомості і її особливості
Комерційні об’єкти відрізняються від житлових тим, що їх можна використовувати для цілей бізнесу. Тому для них важливі додаткові параметри, в тому числі розташування. Цінність подібної нерухомості багато в чому залежить від коштів, які можна отримувати в процесі володіння майном.
Оцінка комерційної нерухомості зазвичай відбувається по прибутковому способу. У цього варіанту є ряд переваг:
- Вартість об’єкта залежить від його призначення і корисності.
- Можна ефективніше розпоряджатися ним.
- Чим більш вигідним може виявитися актив для бізнесу, тим вище його ціна.
Як здійснюється процедура?
- Спочатку співробітники вивчають основні параметри.
- Визначають площу і ймовірне призначення.
- Виявляють розташування, наскільки воно вигідне в даній ситуації.
- Здійснюється розрахунок вартості з урахуванням всіх показників.
Може застосовуватися і ринковий спосіб. Варіант визначається індивідуально, з урахуванням супутніх нюансів. Тому вам варто звернутися до професіоналів, які зможуть ефективно впоратися з поставленими завданнями.
Як проводиться оцінка?
Процедура здійснюється за наступною схемою:
- Насамперед необхідно визначити компанію для співпраці. Наша організація – найкраще рішення.
- Зверніться у фірму.
- Поставте перед співробітниками завдання і підготуйте документи.
- Фахівці зберуть основну інформацію і виберуть підходящу методику.
- Відбувається розрахунок вартості.
- Надається висновок з усіма результатами.
Після закінчення процедури ви зможете дізнатися точну вартість об’єкта нерухомості. У фахівців весь процес займає мінімум часу, вдається отримати цікавить дані.
Клієнт отримує офіційні документи. Їх ви зможете надати покупцеві для ознайомлення або використовувати з іншими цілями. Безпосередньо процес дослідження займає у фахівців відносно невелика кількість часу.
Краща компанія для замовлення
Вибрати організацію для звернення нелегко. Доводиться приділити увагу ряду параметрів, підібрати надійну фірму. Рекомендуємо звернутися до наших експертів, щоб отримати дійсно якісні послуги.
переваги:
- Компанія пропонує відмінні послуги.
- У фірмі працюють досвідчені фахівці.
- Використовуються різні методики, відбувається підбір способу.
- Ви зможете отримати професійну допомогу.
- Виключається можливість виникнення недоліків, проводиться перевірка.
- Процес не займає багато часу.
- Ви отримаєте точні результати.
- Забезпечується повна об’єктивність.
- Видається висновок від компанії.
- У нас привабливі умови для клієнтів, можна заощадити кошти при зверненні.
- Індивідуальний підхід до кожної заявки.