Скільки коштує оцінка квартири?

В межах ринку нерухомості досить часто зустрічаються маніпуляції, пов’язані з купівлею-продажем нерухомого майна та інші махінації. У зв’язку з цим, фізичних осіб все більше цікавить питання: скільки коштує оцінка квартири і з яких параметрів складається цінова політика на дану послугу?

Дана послуга виконується, як правило, незалежними експертами (оцінювачами), які залежно від власної кваліфікації та компетентності визначають вартість нерухомості, спираючись на перелік різних ознак і факторів. Отже, випадки, коли визначення вартості нерухомості має важливе значення:

• укладення договору купівлі-продажу житла, або здачі його в оренду;
• вступ до спадкування нерухомого майна, а також спори, пов’язані з обміном житла або його поділом на частки;
• страхування квартири;
• акт внесення квартири в статутний капітал компанії;
• при оформлення іпотеки, наприклад, для Ощадбанку ціна оцінки квартири грає досить важливу роль, оскільки саме дане кредитно-фінансова установа користується посиленим попитом у кредиторів.

Як показує практика і статистика, ціна оцінки квартири для іпотеки є найбільш турбують громадян питанням, адже з плином часу, до взяття кредиту на купівлю житла вдається більше 60% населення. Кінцева вартість залежить і від інших численних показників.

На основі яких параметрів складається ціна оцінки вартості квартири? Такий параметр, як вартість, так чи інакше, зумовлюється переліком різних факторів , які впливають безпосередньо на кінцеву ціну оцінки квартири:

• тип будівлі квартири (елітні квартири, квартира в новобудові або на вторинному ринку нерухомості);
• житло з переважаючим ремонтом або без нього;
• оцінка часткової нерухомості (кімнати в квартирі для договору, що визначає подальше розділення житла).

Незалежна оцінка вартості квартири , проводиться експертом-оцінювачем з незалежної фізичної або юридичної організації, за допомогою виїзду кур’єра в призначене місце і подальшого огляду.

Скільки коштує експертна оцінка квартири, а також ціни на ринкову і незалежну оцінки?

Оцінка нерухомості за допомогою експерта, як зазначено вище, коштує понад 300 грн., але дана вартість вказана абсолютно абстрактно, оскільки при визначенні кінцевого цінового діапазону в розрахунок беруться і інші показники, наприклад, виїзд оцінювача до суду, або оцінка, необхідна в вузькі терміни.

На часто задається питання “скільки коштує незалежна оцінка квартири?” можна відповісти подібним чином, адже експерт-оцінювач, так чи інакше, є незалежним фізичною чи юридичною особою, що й обумовлює приблизно однакову вартість.

Ринкова оцінка нерухомості являє собою незначно іншу схему визначення вартості.

В даному випадку в розрахунок береться вартість нерухомості, схожої за параметрами квадратних метрів і станом квартири. Після цього експерт-оцінювач визначає ринкову вартість квартири безпосередньо на даний момент. Скільки коштує ринкова оцінка квартири ? В принципі, такий вид послуги варто також, як і дві попередні різновиди, оскільки експерт у всіх трьох випадках здійснює чималий перелік робіт, пов’язаних зі звіркою кошторисів та показників ринку нерухомості, параметрів житла та його стану для подальшого визначення вартості житла.